Πρόσω ολοταχώς για Τοπικό Πολεοδομικό στον Δήμο Ραφήνας-Πικερμίου
Ο Δήμος Ραφήνας-Πικερμίου, στο πλαίσιο της εφαρμογής του ολιστικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού, προχωρά άμεσα στη μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού (πρώην ΓΠΣ) για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη του Δήμου.
Χθες, Πέμπτη 20 Ιουλίου 2023, στο Δημαρχείο Ραφήνας πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνάντηση και ενημέρωση από τη Διοίκηση και την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου στους μελετητές, που έχουν αναλάβει τη σύνταξη της μελέτης για λογαριασμό της κεντρικής Διοίκησης, μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, μετά από χρηματοδότηση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Σύμφωνα με τις γενικές κατευθύνσεις που συζητήθηκαν, η κύρια μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού θα προσδιορίζει μέσω ρυθμίσεων και κατευθύνσεων τη στρατηγική χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης στο σύνολο της εδαφικής περιοχής.
Συνοπτικά το Τ.Π. θα καθορίζει:
• Χρήσεις γης στα όρια του Δήμου Ραφήνας-Πικερμίου.
• Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.).
• Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλόλητας, ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης Τ.Π.Σ..
• Μελέτη προσωρινής οριοθέτησης των υφιστάμενων υδατορεμάτων, εντός των νέων προς πολεοδόμηση περιοχών μέσω του Τ.Π.Σ., ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης Τ.Π.Σ..
Ήδη, με την ένταξη τριών περιοχών στο σχέδιο πόλης: Πευκώνας, Σκουφέικα, Κόκκινο Λιμανάκι, το Ειδικό Χωρικό για τις πυρόπληκτες περιοχές και τη μελέτη για τις χρήσεις γης στην 1η Πολεοδομική Ενότητα του Πικερμίου, έχει ολοκληρωθεί ένα μεγάλο μέρος του σχεδιασμού σε Ραφήνα και Πικέρμι.
Με το Τοπικό Πολεοδομικό ξεκαθαρίζει το τοπίο περιορίζοντας την άναρχη δόμηση εκτός σχεδίου, ενώ θεσμοθετούνται οι απαιτούμενες χρήσεις γης, προκειμένου να γνωρίζει ο καθένας τι επιτρέπεται να κτίσει σε κάθε περιοχή.
Επιπροσθέτως, με το Τ.Π. δίνεται οριστική λύση για χρήσεις γης στα Περιβολάκια Ραφήνας, επιλύονται τα ζητήματα με τον οικισμό του Νέου Πόντου, ενώ θα προχωρήσει η αναγκαία διεύρυνση των πολεοδομικών ενοτήτων, όπου υπάρχει οικιστική πίεση. Τέλος, η περιοχή της Διασταύρωσης Ραφήνας, που πρέπει να πολεοδομηθεί, θα επανέλθει στα αρχικά όρια, που την καθόριζε η Ε.Π.Α.Α. (Επιχείρηση Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης Αττικής).
Βασικός στόχος είναι η καθιέρωση ισότιμων κανόνων δόμησης, με σεβασμό στον άνθρωπο, στις περιουσίες και στο περιβάλλον.